Durante la presente semana el Gobierno español ha acordado la aprobación de una Ley para bajar los intereses que están pagando los titulares de hipotecas sobre VPO y que fijaban su Plan de Vivienda.
En la actualidad, los que tienen hipotecas constituidas sobre su vivienda VPO se encuentran con que pagan hasta 2 puntos más de intereses que aquellos que tienen su préstamo constituido sobre una vivienda de renta libre.
Esta ley revisará los intereses de los planes de vivienda: 1995, 1998, 1998-2001, 2002-2005 y 2005-2008 y así bajarán los intereses de sus préstamos equiparándolos al precio de mercado.
El Gobierno de España así cree que con esta medida unas 600.000 familias titulares de hipotecas VPO pueden beneficiarse de la bajada de intereses que se aprobará en breve.
Acabando de finalizar el año 2009, es el momento de ver como ha ido la moratoria hipotecas que aprobó el Gobierno para aliviar la crisis hipotecaria que había, y que todavía hay.
Los datos publicados por el Instituto de Credito Oficial, el ICO, reflejan que tan solo han sido 11.796 familias las que se acogieron a esta medida por un importe global de casi 73 millones de euros.
Estos datos distan mucho de las previsiones del Gobierno qu esperaba hasta que 500.000 personas fueran las que se acogieran a la medida de aplazar la mitad de su hipoteca durante 2 años.
Durante el año 2010 seguirá vigente esta moratoria en las hipotecas. Recordemos que es preceptivo el acuerdo entre el banco y el hipotecado para que sea efectiva.
Unos 40 ciudadanos del principado de Asturias se reunían ayer en Avilés, Asturias, para estudiar acciones legales conjuntas por los problemas surgidos en sus hipotecas, concretamente en los seguros que les vendieron junto a la hipoteca.
Según los propios afectados, los bancos les engañaron al ofrecerles un seguro de protección de subidas de las hipotecas y que últimamente les ha perjudicado económicamente debido a la bajada del euribor.
Según parece los bancos y cajas implicados no les informaron debidamente de lo que firmaban.
Muchos de los afectados reunidos, ya tienen problemas para hacer frente a la mensualidad de su hipoteca, que no ven bajar, mientras los intereses caen.
Los afectados recomiendan reclamar antes de ir a juicio a la entidad bancaria y luego al Banco de España.
Nuevamente y por otro mes consecutivo bajan los intereses de las hipotecas y otros préstamos.
Agosto 2009 cierra el mes con el euribor medio mensual en el 1,334%.
A la hora de que los bancos revisen los intereses de nuestros préstamos, la media mensual del 1,334% es la que tienen que aplicar.
Todo apunta a qu el euribor va a seguir bajando todavía más, así que aún veremos los préstamos e hipotecas más baratos.
Los bancos ahora si que están dando nuevas hipotecas pero eso sí, para financiar y vender los inmuebles que tienen en la cartera procedentes de embargos por impagos de hipotecas de sus clientes morosos.
Los bancos acumulan ya una cantidad más que considerables de inmuebles en propiedad a causa de estos impagos ya que en las subastas ya ni se puja y los bancos al final se adjudican el piso por el impago.
Así que los bancos flexibilizan ahora las condiciones de sus hipotecas pero tan solo para su propia cartera de inmuebles que además los rebajan para poder venderlos y bajar su tremenda cartera inmobiliaria. Se está notando fuertemente en Madrid donde hay muchas viviendas como en el resto del estado.
Así pues los bancos cierran el grifo de las hipotecas, salvo cuando se trata de vender sus propias casas.
Sigue y sigue bajado el euribor regulador de las hipotecas en el 2009. Hoy mismo caía hasta mínimos historicos en su cambio diario desde que se utiliza el indicador como regulador de los intereses de las hipotecas en Europa.
Asi, en su cambio intradiario el euribor cerraba la semana bajando hasta el 1,315% y situa la media mensual del mes de agosto 2009 a tan solo una sesión por cotizar, rozando el 1,4%, que también serán mínimos históricos de media mensual para el regulador hipotecario.
Con los intereses a los niveles actuales, el que revise su hipoteca pronto se llevará la sorpresa de ver bajar hasta incluso más de 350 euros al mes la cuota mensual de su hipoteca.
Y es que el euribor en los últimos 12 meses, ha bajado más 4 puntos, desde el 5,4% de hace un año al 1,4% actual y por lo que parece aún seguirá bajándo y tendremos las hipotecas baratas aún más.
La renegociación de hipotecas aumenta día tras día en toda España, en el caso de Ourense en concreto la renegociación de hipotecas a aumentado nada más y nada menos que el 45% en lo que llevamos del presente 2009.
Entre los meses de enero y de junio del 2009 se renegociaron en Ourense 1.310 hipotecas, cuando en el año pasado apensas pasaron de las 900 hipotecas negociadas.
Igualmente, en la constitución de nuevas hipotecas la cida es significativa en la provincia como ocurre en la totalidad de España y buena parte de Europa y del mundo debido a la situación económica que vivimos y en concreto a la crisis hipotecaria e inmobiliaria.
